Налоги при покупке недвижимости в Испании/Каталонии: ключевые моменты, которые нужно знать.

Налоговые ставки и дополнительные расходы при покупке вторичной недвижимости и новостроек в Испании/Каталонии.

Испанская налоговая система и налоги в Каталонии

Испанская налоговая система — это сложный и запутанный механизм, где налоговые ставки могут отличаться в зависимости от региона. И Каталония, особенно Барселона, является одним из регионов с наиболее высокими налоговыми ставками в Испании.

Налог на покупку вторичной недвижимости в Каталонии (ITP)

Если вы планируете приобрести вторичную недвижимость в Каталонии, важно знать о налоге на переход собственности, известном как ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). В Каталонии этот налог составляет 10% от стоимости объекта, что является довольно высоким показателем. Для сравнения, в Мадриде налог на покупку вторичной недвижимости составляет всего 6%.

Налоги на новостройки: IVA и гербовый сбор AJD

При покупке новостройки вас ожидает уплата налога IVA (НДС), который также составляет 10%. Кроме того, в Каталонии необходимо оплатить гербовый сбор AJD (Actos Jurídicos Documentados), ставка которого в этом регионе равна 1,5%. Это означает, что при покупке новой недвижимости общий размер налогов составляет практически 12%.

Дополнительные расходы: нотариальные и регистрационные сборы

Помимо налогов, следует учитывать и нотариальные и регистрационные сборы, которые также могут значительно увеличить расходы. Именно поэтому эксперты рекомендуют закладывать примерно 15% от стоимости объекта на покрытие всех налогов и дополнительных расходов.

Заключение

Если вы планируете покупку недвижимости в Барселоне или любом другом городе Каталонии, важно учитывать местные налоговые ставки и обязательные расходы. Это поможет вам избежать неожиданных трат и спланировать бюджет. О том, какие именно обязательные расходы вас ожидают, я расскажу в следующем посте.

Узнайте о налогах при покупке недвижимости в Каталонии: ставки налога на вторичную и новую недвижимость, гербовый сбор и дополнительные расходы. И все остальное, что нужно знать покупателю!

realtor Barcelona квартира в Барселоне