Что скрывает первый этаж в Испании?

Разбираемся с нумерацией этажей

Когда ищете квартиру в Испании, не спешите отбрасывать варианты с "первым этажом". Многие не рассматривают такие объявления, думая, что это жилье на уровне тротуара, где в окна могут заглядывать прохожие. Но первый этаж в Испании отличается от первых этажей в других странах.

На самом деле, первый этаж в кадастровых документах – это совсем не то, что мы привыкли видеть в других странах. В Испании он фактически может быть вторым, третьим или даже четвертым этажом.

Как устроена нумерация этажей?

Где он этот первый этаж в Испании?

🔹 Planta Baja (PB) – Нулевой этаж.Этот уровень нежилой: здесь расположены магазины, рестораны, аптеки, офисы.

🔹 Entresuelo (E) – Межэтажный уровень.Он встречается не в каждом здании, но если есть – располагается над нулевым и часто используется под офисы или квартиры.

🔹 Principal (P) – Главный этаж.Раньше считался самым престижным, здесь жили состоятельные семьи. Высокие потолки, просторные помещения – в старинных домах этот этаж часто один из лучших.

🔹 Primera Planta (1P) – Первый этаж.

Но на самом деле – это уже второй, третий, а иногда и четвертый этаж от земли! Тот самый первый этаж в Испании.

Вот почему не стоит игнорировать "первый этаж" в объявлениях – это может быть отличная квартира, которая на самом деле находится гораздо выше, чем кажется.

Как ориентироваться в лифтах?

В испанских домах этажи обозначаются не так, как привычно для нас. Вот правильный порядок:

1️⃣ PB – Planta Baja (нулевой этаж, обычно коммерческие помещения)

2️⃣ E – Entresuelo (межэтажный уровень, не во всех домах)

3️⃣ P – Principal (главный этаж, раньше считался самым престижным)

4️⃣ 1 – Primera Planta (первый этаж, но фактически это второй, третий или даже четвертый)

5️⃣ 2 – Segunda Planta, 3 – Tercera Planta и так далее

А наверху находятся:

Ático (A или Atc) – последний этаж, пентхаус ( не во всех зданиях)

Sobre Ático (SA)  – этаж над аттико (не во всех зданиях)

Вывод

💡 Если в объявлении указан «первый этаж» (Primera Planta), не спешите его исключать – скорее всего, это второй или третий этаж, и у вас будет комфортная квартира без посторонних заглядывающих в окна.

купить квартиру в Барселоне

особенности недвижимости в Испании

как выбрать жилье в Барселоне

покупка квартиры в Испании

что нужно знать о недвижимости в Барселоне